Jika kita mendengar kata ‘agen properti’, pasti yang terbayang di benak adalah seorang yang mencoba merayu calon pembeli agar mau membeli rumah yang mereka jual. Kemudian sang agen properti mendapatkan keuntungan yang sangat banyak dari hasil penjualan tersebut. Keuntungan yang didapatkan dari komisi penjualan rumah memang cukup besar, yaitu sekitar 2% sampai 3,5% dari total nilai transaksi.
Banyak orang yang awam akan profesi ini menganggap bahwa seorang agen properti adalah layaknya calo yang berusaha mengambil keuntungan dari proses transaksi jual-beli rumah. Tetapi, sebenarnya seorang agen properti memiliki peran dan tanggung jawab yang cukup besar.
Tugas utama seorang agen properti adalah sebagai jembatan bagi pembeli atau klien dengan penjual properti. Dengan begitu, agen properti memiliki dua tanggung jawab besar, yaitu kepada klien dan kepada penjual properti. Berikut merupakan tanggung jawab agen properti pada klien:
- Selalu memperbarui informasi mengenai nilai jual properti untuk disampaikan kepada klien atau calon pembeli. Dalam hal ini, keahlian seorang agen dalam menganalisis pasar sangat diperlukan.
- Mengetahui harga pasaran properti di banyak tempat. Hal ini berguna sebagai komparasi harga dan fasilitas yang dapat ditawarkan kepada klien atau calon pembeli.
- Memberi saran kepada klien mengenai properti yang sesuai dengan kebutuhan klien.
- Memandu klien dalam proses transaksi.
- Menyusun dokumen yang diperlukan dalam proses transaksi.
- Merayu klien potensial untuk membeli properti yang dipasarkannya.
- Mengakomodasi kebutuhan klien kapanpun dibutuhkan.
Sedangkan kepada sang penjual properti, seorang agen properti memiliki tugas utama untuk menjual properti yang telah siap dipasarkan. Secara spesifik, berikut merupakan tanggung jawab seorang agen properti kepada pemilik properti:
- Memberi saran mengenai strategi penjualan properti. Dalam hal ini, termasuk di antaranya adalah memberikan analisis pasar agar dapat mengaplikasikan strategi pemasaran yang tepat.
- Memberi saran dalam penentuan harga properti yang rasional di mata klien atau calon pembeli agar mampu bersaing dengan perusahaan properti lainnya.
- Membantu pemilik properti dalam proses transaksi.
- Menangani proses negosiasi dengan klien atau calon pembeli.
- Tidak menutup kemungkinan juga seperti membantu ke notaris.
Itulah tanggung jawab yang harus dipikul oleh seorang agen properti. Penghasilan seorang agen properti ketika berhasil membantu menjual sebuah properti memang sangat besar. Tetapi keberhasilan seorang agen properti dalam menjalankan tugasnya tergantung pada kemampuan komunikasi pemasaran dan pengetahuannya mengenai industri properti.
Seorang pemilik properti harus cermat dalam mempekerjakan seorang agen properti. Klien juga harus cermat dalam melihat kecakapan seorang agen properti saat bekerja, apakah agen tersebut memang benar-benar memiliki pengetahuan yang baik di industri properti atau hanya ingin mengambil keuntungan dari uang klien.
Agen Properti Bisa Dicari Online
Industri properti Indonesia sendiri tidak pernah mati. Seiring dengan perkembangan ekonomi yang terjadi, banyak orang yang mulai berinvestasi dengan membeli properti, seperti rumah hunian atau rumah kos yang tidak hanya nyaman tetapi memiliki nilai ekonomi yang tinggi.
Tidak hanya soal rumah, banyak orang juga mencari properti untuk dijadikan sebagai perkantoran atau kepentingan bisnis lainnya. Untuk mencapai tujuan tersebut, banyak orang yang membutuhkan jasa agen properti. Tujuannya adalah agar tidak salah pilih investasi.
Dengan pesatnya perkembangan teknologi di zaman seperti sekarang ini, semua industri mencoba beradaptasi dengan mengaplikasikan teknologi untuk menjawab kebutuhan pasar. Termasuk industri properti yang disebut-sebut sebagai salah satu industri yang paling menguntungkan dibandingkan dengan semua jenis industri.
Ada berbagai cara yang dilakukan industri properti dalam menjawab kebutuhan pasar melalui teknologi. Salah satunya adalah dengan memanfaatkan internet sebagai ‘senjata’ pemasaran sebuah properti.
Dengan memanfaatkan teknologi berbasis internet tersebut, setiap orang dapat dengan mudah mengakses informasi yang dibutuhkan berkaitan dengan jenis properti yang sedang dicarinya. Dalam waktu singkat, sekarang semua orang dapat mencari tahu informasi mengenai seluruh properti di Indonesia dari jarak jauh. Tetapi pemanfaatan teknologi di industri properti tidak berhenti sampai di situ. Sekarang, semua orang juga dapat mencari agen properti melalui dunia maya.
Cara ini tentu menguntungkan seluruh pihak, baik pemilik properti, agen properti, maupun calon pembeli. Melalui situs internet itu pula, calon pembeli dapat langsung melihat kontak pribadi seorang agen properti. Tidak hanya itu, pembeli juga dapat memilih agen properti yang diinginkan sesuai dengan kebutuhan dan daerahnya masing-masing.
Jika Anda sedang mencari properti untuk berbagai kepentingan, cukup dengan menyisihkan sedikit waktu untuk berselancar di dunia maya. Setelah mengakses informasi seorang agen properti, Anda dapat langsung menghubunginya via pesan singkat atau telepon.
Terkadang banyak orang ragu untuk menghubungi langsung seorang agen properti karena berbagai alasan, mulai dari masalah waktu, sungkan, takut penipuan, dan lain-lain. Tetapi perlu diketahui, bahwa sudah menjadi tugas seorang agen properti untuk memberi penjelasan tentang properti yang dipasarkannya kepada klien setiap saat. Jika Anda serius mencari properti, seorang agen properti akan siap bekerja siang-malam mengakomodasi kebutuhan Anda.